Immobilienmaklerin - Deutschland & Mallorca
Immobilien Angebote – Deutschland
Full-Service bis zum Grundbucheintrag
Kapitalanleger aufgepasst: bis zu 8 % Bruttorendite – hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Garage
In einer bevorzugten und zugleich ruhigen Wohnlage von Plauen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer stilvollen, modernen Ausstattung. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Zustand und bietet ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen mit einzigartigem Flair schätzen.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer dekorativen, echten Backsteinwand als besonderem Blickfang punktet. Hochwertige Massivholzböden verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die beiden flexibel nutzbaren weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das exklusiv gestaltete Badezimmer begeistert mit modernen italienischen Designfliesen, fugenloser Wandgestaltung sowie erstklassigen Markenarmaturen von Bosch und Grohe. Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich nahtlos in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden kontinuierlich instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben der erneuerten Haustechnik sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärme. Glatt verputzte Wände und stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Auf Wunsch ist auch ein teilmöblierter Verkauf nach Absprache möglich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuchen erspart. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen zudem, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die historische Altstadt und den Stadtpark bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der gehobenen Qualität dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
08523 Plauen
Viel Raum für Ihre Familie – großzügiges Zuhause für Jung & Alt
In familienfreundlicher, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 220m² Wohnfläche aus dem Jahre 2002 Es bietet ausreichend Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Leben und
Arbeiten unter einem Dach.
Ruhe, Komfort und beste Anbindung!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem herrlich eingewachsenen Garten und kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Ärzten. Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart inklusive.
Ein modernes Extra ist der installierte Sessellift, der für Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Die hellen Wohnräume und zwei große Balkone machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Im ebenfalls großzügigen Kellerbereich, mit angenehmer Deckenhöhe und Fenstern, finden Sauna, Hobbies und Sport genügend Platz.
71229 Leonberg
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Blaubeuren erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1965 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und liegt im ersten Obergeschoss. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine verlässliche Investition mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung dank ihres durchdachten Grundrisses eine attraktive Perspekte für die Zukunft.
Der funktionale Grundriss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive bereits vorhandener Einbauküche sowie ein praktisch geschnittenes Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot perfekt. Ein eigener Glasfaseranschluss sorgt zudem für blitzschnelles Internet und moderne Verbindungen.
Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden stets pfleglich behandelt und instand gehalten. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen. Durch die bewährte Kleinstadtlage und die kompakte, gefragte Wohnungsgröße profitieren Sie hier von besten Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum, ein Nutzungsrecht am Dachboden zum Wäschetrocknen sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie der Bahnhof Blaubeuren sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Nutzen Sie diese attraktive Chance für Ihr Immobilienportfolio oder als solide Grundsteinlegung fürs Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines diskreten Besichtigungstermins.
89143 Blaubeuren
Gestalten Sie Ihren Wohntraum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und Carport in ruhiger Lage von Offingen
In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Offingen erwartet Sie diese vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine ideale Grundlage für Paare oder Familien, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Da sich die Wohnräume in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden, eröffnet sich Ihnen hier die attraktive Gelegenheit, Raumaufteilung und Design ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Ausgestattet mit einer Markise, lädt dieser Außenbereich an warmen Tagen zum Entspannen ein. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice – perfekt ergänzt durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss. Die separate Küche wird ohne Einbauten übergeben und lässt Ihnen völlige Freiheit bei der Planung Ihrer modernen Traumküche.
Während die Wohnung auf Ihre kreative Handschrift wartet, präsentiert sich das Gebäude dank umfassender Modernisierungen in den Jahren 2024 und 2025 in einem hervorragend gepflegten Zustand. Treppenhaus, Keller sowie der Hof- und Eingangsbereich wurden frisch saniert. Zudem sorgt eine neue Gas-Brennwertheizung für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum mit Tageslichtfenster, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Komfortables Parken garantieren eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz.
Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Immobilie und erschaffen Sie sich Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.