Immobilien Ratgeber

November 12, 2019
Unterlagen fuer den Hausverkauf

Unterlagen für den Hausverkauf Checkliste – Alles auf einen Blick

Für den Verkauf einer Immobilie sind zahlreiche Unterlagen nötig: Behördliche Dokumente, Unterlagen für das Exposé, sowie ggfls. für das Wertgutachten des Hauses. Benötigt werden diese Unterlagen für den Käufer, die finanzierende Bank, für Behörden und den Notar, der auf dieser Grundlage den Kaufvertrag erstellt.
November 4, 2019

Vollmacht zum Hausverkauf – alles, was Sie wissen müssen

Eine Vollmacht zum Hausverkauf kann aus verschiedenen Gründen nötig werden. Beispielweise wird sie ausgestellt, um einem Immobilienmakler den Suchauftrag nach einem Käufer zu erteilen, wenn eine der beteiligten Personen einen weiten Anfahrtsweg hat oder es sich bei den Verkäufern um eine Erbengemeinschaft handelt.
Oktober 14, 2019
Mietkauf Schlüssel

Der Mietkauf – die Alternative zum einem Immobiliendarlehen?

Immobilien-Interessenten mit keinem oder nur wenig Eigenkapital betrachten einen Mietkauf oft als gute Alternative, um trotzdem eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu erwerben. Allerdings müssen sie im Vergleich zu einer Immobilienfinanzierung durch die Bank evtl. mit höheren Kosten und vielleicht schlechteren Konditionen rechnen.
Oktober 7, 2019
VOrfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf Titelbild

Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf – Was Sie jetzt beachten sollten

Eine Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf wird fällig, wenn damit die Kündigung eines Immobilienkredits vor dem Ablauf der vertraglich vereinbarten Zinsbindung verbunden ist. Die Banken machen damit einen Schadensersatzanspruch für entgangene Zinsen und somit Gewinne geltend.
September 23, 2019
Hausverkauf Erbengemeinschaft

Hausverkauf bei einer Erbengemeinschaft

Wenn der Nachlass eines Verstorbenen zwischen mehreren Erben aufzuteilen ist, bilden diese eine Erbengemeinschaft, die das Erbe bis zur endgültigen Aufteilung gemeinschaftlich verwalten. Wenn zu diesem Erbe auch Immobilien gehören, wird oft ein Hausverkauf erforderlich, um den Nachlass aufzuteilen.
September 16, 2019
Blogcoverbild Hausverkauf Notartermin

Der Hausverkauf Notartermin – Das sollten Sie wissen!

Die deutsche Gesetzgebung schreibt vor, dass ein Hausverkauf in Deutschland von einem Notar beurkundet werden muss, ansonsten wird der Kaufvertrag nicht rechtskräftig. In den meisten Fällen ist es üblich, dass sich Verkäufer und Käufer gemeinsam einigen, welcher Notar den Kaufvertrag beurkunden soll. Der Käufer trägt den wesentlichen Teil der Notarkosten.
September 11, 2019

Die Spekulationssteuer beim Hausverkauf: Alle Fragen und Antworten

Wenn Eigentümer eine Immobilie verkaufen, haben sie in aller Regel im Fokus, das Haus oder die Wohnung an einen solventen und seriösen Käufer zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Sie präsentieren das Objekt so attraktiv wie möglich, führen mit den Kaufinteressenten aussagekräftige Besichtigungen durch und konzentrieren sich auf die mögliche Vertragsgestaltung.
Mai 23, 2019

Lukrative Investition in Sachwerte

Investitionen in Sachwerte bieten seit jeher einen vergleichsweise hohen Schutz vor Inflation. Die relativ geringe Volatilität des deutschen Immobilienmarktes in Verbindung mit dem Inflationsschutz führt zu […]
Februar 13, 2019

Wohnungs- / Immobilienverkauf – diese Steuern fallen an

Wenn Hausbesitzer den Verkauf einer Immobilie planen, steht meist die Frage im Raum, ob und in welchem Umfang beim Wohnungsverkauf eine Steuer fällig wird. Ich informiere Sie eingehend zu Art und Umfang der möglichen Steuern und zeige Ihnen, unter welchen Umständen Sie keine Steuern zahlen müssen.